# Conclusie A-G over toepassing eigenwoningregeling bij gedeeltelijke eigendom

- Link: https://www.gsaccountants.nl/conclusie-a-g-over-toepassing-eigenwoningregeling-bij-gedeeltelijke-eigendom/
- Published: 2022-07-14T04:00:00+00:00

De eigenwoningregeling in de inkomstenbelasting is van toepassing op een gebouw 
of een gedeelte van een gebouw dat een belastingplichtige op grond van eigendom 
als hoofdverblijf ter beschikking staat en waarvan de waardeverandering de belastingplichtige
of zijn partner voor 50% of meer aangaat.

De Belastingdienst weigerde de toepassing van de eigenwoningregeling aan een belastingplichtige
die samen met zijn echtgenote, zijn zwager en schoonzus eigenaar was van een woning.
De belastingplichtige en zijn echtgenote waren gezamenlijk voor 35% eigenaar; de
zwager en schoonzus waren eigenaar van de resterende 65% van de woning. De woning
bestond uit twee bouwkundig gesplitste delen. De woning was niet kadastraal gesplitst.
De omvang van het door de belastingplichtige en zijn echtgenote bewoonde deel kwam
overeen met het aandeel in de eigendom van de woning. De reden om de toepassing 
van de eigenwoningregeling te weigeren was gelegen in de grond dat de waardeverandering
van de gehele woning de belastingplichtige en zijn echtgenote slechts voor 35% aanging.
De Belastingdienst rekende het aandeel in de woning toe aan box 3.

Hof Den Haag is van oordeel dat het aandeel in de woning voor de belastingplichtige
en zijn echtgenote wel als eigen woning kwalificeert. Het aandeel in de woning stond
de belastingplichtige en zijn echtgenote op grond van eigendom anders dan tijdelijk
als hoofdverblijf ter beschikking, zij genoten de voordelen met betrekking tot dat
deel van de woning en de kosten en lasten daarvan drukten op hen. De waardeontwikkeling
van het gedeelte van de woning ging de belastingplichtige en zijn echtgenote volledig
aan. Het hof vond niet van belang dat de woning niet kadastraal is gesplitst of 
dat geen aanvullende afspraken zijn gemaakt ter verdeling van de economische eigendom
van ieder deel van de woning aan de bewoners daarvan.

De staatssecretaris van Financiën heeft beroep in cassatie ingesteld tegen de uitspraak
van het hof. De Advocaat-generaal (A-G) bij de Hoge Raad concludeert tot verwerping
van het beroep in cassatie. De A-G meent dat de belastingplichtige en zijn echtgenote
op grond van het 35% aandeel in het eigendomsrecht van de totale woning het recht
hebben om de woning voor 35% te bewonen en gerechtigd zijn tot 35% van de waardeverandering
van het geheel. Volgens de A-G gaat de waardeverandering van hun aandeel in de woning
de belastingplichtige en zijn echtgenote voor 100% aan. Het oordeel van het hof 
geeft volgens de A-G niet blijk van een onjuiste rechtsopvatting en is niet onbegrijpelijk.

Bron: Hoge Raad | Conclusie AG | ECLINLPHR2022552, 21/04401 | 09-06-2022