# Check uw WOZ-waarde!

- Link: https://www.gsaccountants.nl/check-uw-woz-waarde/
- Published: 2023-03-07T09:11:54+00:00

**Huis**
 Als het goed is, ontvangt u binnenkort de nieuwe WOZ-waarde van uw woning
en/of bedrijfspand. Check deze goed, want de vastgestelde waardes kloppen niet altijd
en kunnen daardoor tot extra te betalen belasting leiden. Daarbij is de WOZ-waarde
ook bepalend voor uw eigenwoningforfait.

**Peildatum 1 januari 2022**
 Voor wat betreft de WOZ-waarde van uw bedrijfspand
of woning in 2023 gaat de gemeente in de regel uit van de waarde op 1 januari 2022.
De waarde van uw woning zal waarschijnlijk zijn gestegen, want de gemiddelde waardestijging
van woningen was op 1 januari 2022 maar liefst 8,6% ten opzichte van het jaar ervoor.

**Taxtatie**
 Het checken van de WOZ-waarde van uw woning kan met name nuttig zijn
als uw woning al enige tijd niet is getaxeerd. De gemeente taxeert namelijk slechts
een gering aantal woningen en leidt de waarde van andere woningen hiervan af of 
baseert zich op recente verkoopcijfers. Ook voor bedrijfspanden baseert men zich
veelal op verkoopcijfers of op de huuropbrengst.

**Individuele afwijkingen**
 Houd er rekening mee dat de waardes van panden onderling
kunnen afwijken op basis van individuele factoren, zoals achterstallig onderhoud
of betonrot. Ook de omgeving speelt een rol bij de waardering. Is er bijvoorbeeld
sprake van stank- of parkeeroverlast? Let daarbij op, want deze aspecten zijn niet
eenduidig en kunnen verschillend uitwerken op de WOZ-waarde. Zo is een woning naast
de snelweg vaak minder aantrekkelijk, maar voor een transportonderneming juist niet.

**Hoe checken?**
 U kunt de WOZ-waarde van uw pand checken door bij uw gemeente 
na te gaan hoe de waardering van uw pand tot stand is gekomen. Vaak staat dit al
op de WOZ-beschikking vermeld. Voor woningen kunt u de WOZ-waardes van vergelijkbare
panden gratis checken via www.wozwaardeloket.nl. Verder kunt u tegen een vergoeding
van € 2,80 bij het Kadaster een overzicht krijgen van recente verkoopprijzen van
woningen (zie www.kadaster.nl/producten/woning/koopsominformatie). 

Bron: | 07-03-2023